Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 26 | RUE GAMBETTA | 9 | 329 | 488 | 1017060€ | 3091€ |
2020-12-18 | 2 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 66 | 278 | 289000€ | 4379€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 134 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 4 | 90 | 201 | 360000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 1070 | 423000€ | 3525€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MARGUERITE DUMORA | 5 | 78 | 561 | 295000€ | 3782€ |
2020-07-24 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 269 | 364700€ | 3315€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GABRIEL LAMBOLLEY | 4 | 90 | 49 | 475000€ | 5278€ |
2019-06-14 | 5 | RUE MARGUERITE DUMORA | 4 | 89 | 277 | 311450€ | 3499€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MARGUERITE DUMORA | 6 | 134 | 556 | 600000€ | 4478€ |
2022-11-24 | 6 | RUE EDOUARD AVRIL | 5 | 120 | 611 | 749600€ | 6247€ |
2020-06-17 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 550000€ | 2558€ |
2020-05-28 | 12 | RUE TASTET GIRARD | 6 | 215 | 452 | 735000€ | 3419€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE L ABBE PONCABARRE | 3 | 68 | 326 | 254130€ | 3737€ |
2021-11-26 | 7 | AV DU HUIT MAI | 6 | 172 | 477 | 211761€ | 1231€ |
2021-05-26 | 38 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 149 | 450 | 593900€ | 3986€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BOTHIRON | 5 | 106 | 1984 | 1425000€ | 13443€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LESTAING | 4 | 120 | 306 | 353000€ | 2942€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 58 | 239400€ | 2574€ |
2019-05-20 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 667 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-02 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 583 | 386600€ | 3093€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2023-03-31 | 8 | AV DU HUIT MAI | 5 | 129 | 367 | 452900€ | 3511€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2019-12-27 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 105 | 286 | 183000€ | 1743€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2019-06-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 55 | 183 | 160000€ | 2909€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 1220 | 513641€ | 3094€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE GILAMON | 5 | 97 | 767 | 454100€ | 4681€ |
2020-12-28 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 93 | 430000€ | 2688€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 525000€ | 2692€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 195 | 1049 | 534714€ | 2742€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE L EUROPE | 4 | 71 | 754 | 250000€ | 3521€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-13 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 70 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 131 | 164000€ | 2733€ |
2020-11-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 413 | 175000€ | 1346€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 83 | 667 | 300000€ | 3614€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LESTAING | 4 | 83 | 638 | 290000€ | 3494€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2022-03-10 | 22 | RUE ANDRE DERIS | 7 | 167 | 925 | 700000€ | 4192€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LESTAING | 4 | 74 | 545 | 244000€ | 3297€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU MAL JUIN | 4 | 145 | 702 | 491000€ | 3386€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE GALOCHET | 6 | 117 | 542 | 320000€ | 2735€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE LESTAING | 6 | 105 | 422 | 288000€ | 2743€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 913 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 103 | 382 | 344500€ | 3345€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 772 | 390000€ | 3023€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DE GILAMON | 4 | 114 | 603 | 376000€ | 3298€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 268 | 80000€ | 870€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 317 | 405850€ | 4059€ |
2022-07-29 | 14 | ALL DES BRUYERES | 6 | 136 | 770 | 182000€ | 1338€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 163 | 290000€ | 3867€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES SABLES | 7 | 144 | 506 | 390000€ | 2708€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 771 | 579700€ | 6441€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE GILAMON | 4 | 112 | 265 | 354800€ | 3168€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 120 | 724 | 184455€ | 1537€ |
2021-07-19 | 19 | AV DE L EUROPE | 5 | 95 | 674 | 340000€ | 3579€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA HAYE | 4 | 110 | 529 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-31 | 2 | PL DE BRUXELLES | 4 | 89 | 574 | 313800€ | 3526€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2023-01-06 | 34 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 5 | 97 | 597 | 403500€ | 4160€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES SABLES | 8 | 165 | 674 | 594000€ | 3600€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DUPATY | 3 | 80 | 306 | 283000€ | 3538€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 408 | 367000€ | 3367€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE CORN | 4 | 130 | 827 | 422000€ | 3246€ |
2020-03-06 | 65 | RUE DE GILAMON | 4 | 93 | 660 | 330000€ | 3548€ |
2020-12-15 | 30 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 3 | 75 | 514 | 416000€ | 5547€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE GILAMON | 4 | 91 | 422 | 357450€ | 3928€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA MALE JORNADE | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MALE JORNADE | 4 | 77 | 483 | 296215€ | 3847€ |
2019-09-10 | 26 | RUE GUSTAVE PIGANNEAU | 6 | 120 | 906 | 590395€ | 4920€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 442 | 343000€ | 3728€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DE GUYENNE | 5 | 113 | 810 | 525500€ | 4650€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE GUYENNE | 4 | 96 | 800 | 485600€ | 5058€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 995 | 480500€ | 5523€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 493 | 500000€ | 4348€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 510 | 475000€ | 5163€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE GUYENNE | 4 | 129 | 567 | 332050€ | 2574€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE CANTERET | 3 | 77 | 1219 | 360000€ | 4675€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2021-06-14 | 56 | RUE DE LA FORTERESSE | 4 | 95 | 768 | 415600€ | 4375€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DE GUYENNE | 3 | 63 | 412 | 280000€ | 4444€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 1072 | 360000€ | 3750€ |
2021-08-20 | 1 | PL D ITALIE | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2021-02-26 | 15 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2023-04-27 | 18 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 89 | 0 | 306425€ | 3443€ |
2019-06-06 | 31 | RUE ALCIDE GASPERI | 5 | 96 | 0 | 328000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES PAYS BAS | 5 | 89 | 0 | 420450€ | 4724€ |
2023-05-24 | 9 | RUE ALCIDE GASPERI | 6 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE GENEVE | 6 | 135 | 570 | 444250€ | 3291€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE GENEVE | 5 | 94 | 380 | 350000€ | 3723€ |
2022-10-28 | 9 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 85 | 290 | 340000€ | 4000€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 97 | 511 | 382000€ | 3938€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DE LA FORTERESSE | 3 | 89 | 1303 | 338000€ | 3798€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 84 | 624 | 280000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 31 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 929 | 430000€ | 4778€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 116 | 1001 | 619250€ | 5338€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2019-11-14 | 90 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 98 | 291 | 374080€ | 3817€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE LA GABARREYRE | 7 | 222 | 2407 | 1700000€ | 7658€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2019-07-11 | 92 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 118 | 856 | 360450€ | 3055€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2023-03-01 | 14 | RUE D ESPAGNE | 8 | 150 | 924 | 485590€ | 3237€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 112 | 116 | 408000€ | 3643€ |
2022-07-19 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 122 | 366 | 495000€ | 4057€ |
2021-08-23 | 6 | RUE D IRLANDE | 5 | 104 | 703 | 387500€ | 3726€ |
2021-10-19 | 8 | RUE D IRLANDE | 5 | 89 | 797 | 378500€ | 4253€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 104 | 352 | 478258€ | 4599€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 110 | 350 | 364600€ | 3315€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE LACOSTE | 6 | 148 | 381 | 527250€ | 3563€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 780 | 585000€ | 5625€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |
2022-08-25 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 3 | 81 | 141 | 347870€ | 4295€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE MONGIREAU | 5 | 140 | 779 | 590400€ | 4217€ |
2019-06-13 | 2 | RUE D ESPAGNE | 5 | 110 | 1056 | 311000€ | 2827€ |
2022-11-04 | 19 | RUE D ESPAGNE | 4 | 125 | 1052 | 490000€ | 3920€ |